Jak poprawić zdolność kredytową

Jak poprawić zdolność kredytową

Zdolność kredytowa jest dla kredytobiorcy podstawowym warunkiem udzielenia kredytu hipotecznego. Jest ustalana na podstawie wielu elementów, związanych z sytuacją finansową kredytobiorcy oraz jego warunków życiowych. Przed wzięciem kredytu warto zatem popracować nad swoją zdolnością, aby w momencie złożenia wniosku kredytowego, była ona jak najwyższa. Jak zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny na mieszkanie? Poniżej wypisujemy wszystkie znane nam sposoby na poprawienie zdolności kredytowej przed wzięciem kredytu hipotecznego, wszystkie są sprawdzone w praktyce. Jeśli posiadasz karty kredytowe, zlikwiduj je Może wydawać ci się, że ich potrzebujesz, ale doświadczenie pokazuje, że jest to naciągana teoria – w rzeczywistości nawet osoby z niewielkimi dochodami doskonale radzą sobie bez karty kredytowej, a jej posiadanie znacząco obniża zdolność kredytową. Warto zatem pomyśleć o zamknięciu wszystkich kart kredytowych przed wzięciem kredytu hipotecznego. Jeśli posiadasz debet w koncie (kredyt odnawialny), zamknij go Kredyt odnawialny jest zwykle rzadko używany, a jego posiadanie obniża zdolność kredytową. Przyjęło się szacować, że obniża zdolność kredytową o kwotę najwyższego możliwego debetu, tzn. jeśli debet na koncie kredytobiorcy może wynosić np. 2000zł, to o 2000zł...
Read More
Koszty związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego

Koszty związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z szeregiem dodatkowych kosztów, niektóre z nich, takie jak oprocentowanie są jawne i mamy świadomość ich istnienia od samego początku, ale większość dodatkowych opłat związanych z pożyczką hipoteczną, to tak zwane koszty ukryte. Na dobry początek Zanim bank udzieli nam właściwej pożyczki czeka nas opłacenie wszystkich kosztów wstępnych. Co się na nie składa? Przede wszystkim jest to prowizja, która wynosi od 1% do 2% wartości kredytu. Jej wysokość uzależniona jest od banku oraz często od naszych zdolności negocjacyjnych. Niekiedy banki organizują okresy promocyjne, podczas których oferują udzielenie kredytów hipotecznych bez pobierania prowizji. Ma to na celu zwiększenie liczby klientów, którzy zwabieni dobrą ofertą w przyszłości polecą dany bank swoim znajomym. Jeszcze do niedawna banki pobierały opłaty za sam fakt rozpatrzenia wniosku o udzieleniu kredytu hipotecznego. Dzisiaj odchodzi się już od tej praktyki, a być może jej wysokość jest po prostu doliczana do innego typu opłat. Jeśli zachodzi konieczność wyceny nieruchomości, to musimy się przygotować na wydatek nawet i 2 tysięcy złotych związany z przeprowadzeniem tej procedury. Odsetki Odsetki stanowi suma kosztów...
Read More
Przewalutowanie kredytu hipotecznego

Przewalutowanie kredytu hipotecznego

Chyba każdy kredytobiorca, który posiada kredyty długoterminowe, na przykład hipoteczny, myśli o tym, co zrobić, aby warunki spłaty zobowiązań były jak najbardziej dla niego korzystne. Jedną z metod na zaoszczędzenie na kredycie hipotecznym może być przewalutowanie kredytu. Przewalutowaniem kredytu nazywamy zmianę waluty, w której posiadamy zaciągnięty kredyt hipoteczny, na inną. Możliwe są dwa kierunki zmian. Albo dokonujemy przewalutowania ze złotówki na obcą walutą (czyli w większości przypadków na franka szwajcarskiego lub euro), albo z obcej waluty na złotówki. Na to, czy przewalutowanie nam się opłaca, czy nie, duży wpływ ma oczywiście kurs walut. Powinien nas interesować obecny kurs waluty oraz kurs po jakim był zaciągany dany kredyt. Oczywiście powinniśmy brać pod uwagę również prognozy dotyczące kursu naszej waluty, jednakże (jak było widać w okresie ostatnich dwóch lat) jest to wróżenie z fusów. Proces przewalutowania nie powinien być więc traktowany jako sposób na spłatę kredytu tanim kosztem. Decyzja o podjęciu przewalutowania kredytu powinna być poważnie przemyślana – nie jest zbyt dobrym pomysłem podejmowanie pochopnej decyzji tylko dlatego, że dzisiaj odpowiedni kurs jest niezwykle dla nas korzystny (chyba,...
Read More