Kredyt hipoteczny – na jaki cel?

Kredyt hipoteczny – na jaki cel?

Kredyt hipoteczny to dość atrakcyjna forma pożyczki. Nie można go jednak zaciągnąć na zupełnie dowolny cel, przynajmniej tak głosi oficjalna definicja tego typu kredytu. W jakich przypadkach zatem możemy ubiegać się o udzielenie kredytu hipotecznego? Cel, na jaki przeznaczymy kwotę udzielonego nam kredytu hipotecznego jest istotnym czynnikiem podczas załatwiania wstępnych formalności. Od niego bowiem zależą koszty dodatkowe kredytu oraz rodzaj niezbędnych dokumentów wymaganych przed podjęciem decyzji o udzieleniu kredytu. Najczęściej kredyt hipoteczny zaciągany jest na zakup domu lub mieszkania, budowę domu, czy też zakup działki budowlanej. Co należy rozumieć poprzez pojęcie zakupu domu lub mieszkania? W praktyce oznacza to między innymi uzyskanie praw do nieruchomości mieszkalnej nabytej od dewelopera, spółdzielni mieszkaniowej, czy też osoby prywatnej, wykupienie mieszkania zakładowego lub komunalnego na własność, uzyskanie udziałów w danej nieruchomości, uzyskanie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu. W przypadku, gdy celem jest budowa domu możemy mówić o kilku celach: budowie domu całorocznego na działce posiadającej status rekreacyjny,budowie domu systemem gospodarczym,budowie domu lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego przez spółdzielnie mieszkaniowąbudowie domu lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego przez...
Read More
Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny

Wśród wszystkich kredytów hipotecznych na Polskim rynku na szczególną uwagę nie zasługuje tak naprawdę żaden z nich. Bo przecież nas, kredytobiorców szczególnie interesuje tylko jeden czynnik podczas zaciągania pierwszego kredytu na kupno domu lub mieszkania. Jest nim niewątpliwie cena kredytu (koszt), czyli de facto wysokość rat kredytu mieszkaniowego i okres spłaty. Najkorzystniejszym kredytem dla większości z nas będzie zatem najtańszy kredyt hipoteczny, jak obecnie oferuje któryś z banków. A tutaj musimy pamiętać o fakcie, że oferta kredytów hipotecznych wcale nie zmienia się tak szybko, jak przedstawiają nam to same banki. To przecież w ich niezbitym interesie leży, byśmy my, zaciągający kredyty myśleli, że ich oferta jest niezwykle dynamiczna i dostosowuje się do każdej najmniejszej zmiany na rynku nieruchomości lub na rynku walutowym. Gdzie zatem zaciągniemy kredyt mieszkaniowy najkorzystniej? Nie miałoby sensu pisanie tego artykułu, gdybyśmy mieli podać Wam prostą odpowiedź z nazwą konkretnego banku (lub najlepiej konkretnego kredytu hipotecznego). Mamy jednak niezawodne rozwiązanie dla kredytobiorców. Najkorzystniejsze kredyty hipoteczne zawsze znajdują się w ofercie zarówno bezpośrednio w placówce banku lub jego internetowym oddziale....
Read More
Rodzaje zabezpieczeń w przypadku kredytu hipotecznego

Rodzaje zabezpieczeń w przypadku kredytu hipotecznego

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Jeśli decydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, to w celu jego uzyskania musimy spełnić wiele warunków, przedstawić mnóstwo dokumentów oraz ustanowić zabezpieczenia niezbędne do uruchomienia kredytu. Zabezpieczenie docelowe Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest tak zwana hipoteka, czyli posiadanie przez kredytobiorcę ograniczonych praw do nieruchomości lub do wybranych typów praw do danego lokalu. Ograniczenie to ma na celu zagwarantowanie bankowi bezpieczeństwa udzielonego przez niego kredytu hipotecznego. Bank  otrzymuje prawo pierwszeństwa dochodzenia swoich praw dotyczących nieruchomości, bądź prawa do lokalu, bez względu na to, kto jest jej właścicielem. W praktyce oznacza to, że hipoteka działa nawet wówczas, gdy jej właścicielem nie jest już kredytobiorca. Hipoteką można obciążyć nieruchomość, spółdzielcze prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz prawo do użytkowania wieczystego. Wyróżniamy hipotekę zwykłą oraz kaucyjną. Hipoteka zwykła może być ustanowiona w przypadku kredytu zaciąganego w złotówkach, a hipoteka kaucyjna w przypadku kredytu złotówkowego oraz kredytu zaciąganego w walucie obcej. Hipoteka zwykła to z góry ustalona wartość zobowiązania wobec banku, natomiast w przypadku hipoteki kaucyjnej określana jest górna granica kwoty zobowiązań, która może zależeć...
Read More